Encontrar una tienda (2)
Shu Yan estaba familiarizada con la calle que Lao Hu había mencionado, pero en esa calle había principalmente restaurantes y los negocios para la boutique estaban bien allí. La ubicación de la tienda que había mencionado no estaba mal. Cuando preguntaron por él, el precio de venta era de un millón de yuanes, algo peor que un atraco.
«No pensé que el propietario pidiera una cantidad tan elevada», dijo Lao Hu disculpándose.
«No ha sido culpa suya. ¿Puedes seguir buscando un local para mí? No tiene por qué estar en la calle Oeste del distrito Nan; otros lugares también están bien. Y esa boutique de la calle Oeste del distrito Nan, por favor, vigílala también. Si todo va bien, me haré cargo de ella. Y luego está la cuestión de las fábricas de ropa. ¿Puedes investigar por mí cuáles son las buenas? Luego las comprobaré yo misma».
Shu Yan ya había comprado una casa y los niños habían empezado la escuela. Últimamente, había estado gastando mucho dinero con cero ingresos. Era hora de empezar su propio negocio para abrir un flujo de ingresos.
Había fábricas en los alrededores de la Ciudad Nan, pero la mayoría de ellas se encontraban en la Ciudad Hang. Muchas de las tiendas obtienen su mercancía de allí. Estaba un poco lejos. El plan de Shu Yan era conseguir su mercancía allí al principio y, con el tiempo, trabajar con las fábricas locales para producir su propia ropa.
Lao Hu tenía otros asuntos que atender, así que se marchó primero, dejando a Shu Yan que recorriera sola la zona. La mayor parte del lugar era igual a como ella lo recordaba, con pequeñas diferencias aquí y allá. En general, no había muchos cambios. Lo ideal sería también una joyería, pero no había ningún otro escaparate disponible. Los negocios de esta calle eran realmente muy buenos.
La calle Oeste del distrito Nan estaba a 7 u 8 paradas de autobús de la Avenida de la Universidad. En un día tan caluroso como el de hoy, Shu Yan no iba a ir hasta su casa. Se comió un tazón de fideos en una pequeña tienda cercana y eso bastó para su almuerzo.
Por la tarde, recorrió todas las zonas periféricas. Muchos de los lugares estaban todavía llenos de casas pequeñas y viejas. Todas ellas se convertirían en edificios de apartamentos en el futuro. Era muy desafortunado que ella no tuviera el capital; si no, lo mejor sería comprar algún terreno para urbanizar.
Primero fue a recoger a Ye Tianbao. Cuando la escuela primaria Xi terminó su jornada, Lin Hui llegó en su bicicleta. Sonrió a Shu Yan cuando la vio y dijo: «Vamos. Te llevaré al lugar del programa extraescolar».
El lugar no era un centro formal de tutoría extraescolar, sino una habitación dentro de una casa como aula. Muchos venían aquí, y la pequeña habitación estaba llena de niños pequeños.
La asignatura de idiomas de Wang Yitong era bastante buena, así que no necesitaba una tutoría para eso, sólo inglés y matemáticas. Ye Jingjing, en cambio, era mucho más débil en las tres áreas principales y necesitaba tutorías en todas ellas. Los honorarios eran de 30 yuanes al mes por asignatura, es decir, un total de 90 yuanes al mes. No era demasiado caro, pero tampoco barato. Shu Yan pagó los honorarios, y Ye Jingjing comenzaría mañana.
Al día siguiente, cuando Shu Yan se fue a casa, Lao Hu vino a buscarla. Le dijo que el casero del local de la calle Oeste del distrito Xi había vuelto antes de tiempo. Definitivamente querían alquilar el local, pero se negaban a firmar un contrato más largo. El plazo era de un año, que se renovaba anualmente. Además, la nueva tarifa se ajustaría en función del precio de mercado de la zona en ese momento.
«¿Cómo iba a hacer negocios así? ¿Un contrato anual? ¿Y si el propietario se negaba a renovar cuando ella ya había remodelado el local y el negocio iba bien? Saldría perdiendo con creces. Eso no iba a funcionar en absoluto».
«Quiero un contrato mínimo de 3 años y un aumento del 10% anual. El primer derecho de rechazo cuando el contrato termine. Más el derecho a cambiar de propietario». Shu Yan estableció sus términos y condiciones con Lao Hu; él podría encargarse del resto.
Shu Yan no recibió respuesta de Lao Hu hasta tres días después. El propietario había aceptado las condiciones, pero quería discutir los detalles en persona.
«Si está transfiriendo la propiedad, debe ser en la misma línea de negocio. Si es cualquier otra línea de negocio, requerirá mi aprobación primero. Mi local es muy nuevo. No me gustaría que pusieran un restaurante allí. Además, el alquiler aumentará un 15% cada año». El propietario era un hombre de unos 40 años con gafas que parecía muy inteligente.
Shu Yan reflexionó un poco y dijo: «De acuerdo, pero también vamos a añadir otra cláusula según la cual la parte que incumpla el contrato tiene que pagar una penalización que equivale a diez veces el alquiler».
«¿Qué tal el doble?», dijo el propietario, frunciendo el ceño.
Tras la mediación de Lao Hu, finalmente acordaron el triple.
El contrato de la boutique finalizaba dentro de un mes y el actual sólo seguía insistiendo en 3.000 yuanes de gastos de traspaso. Era un poco elevado; naturalmente, Shu Yan no iba a ser tan tonta.
Finalmente, Lao Hu pudo convencerla de que bajara a 1.500 yuanes, además de dejar la caja registradora.
«¿Seguro que no quieres este sofá? Lo compré hace apenas un año. Apenas se usó, como un 90% nuevo. Si quieres, te lo doy por 50 yuanes. Y estos estantes de tela son nuevos. Los dejaré por 100 yuanes en total -dijo la jefa con pasión.
El sofá rojo parecía bastante nuevo, y ella necesitaría bastidores de tela. Pero no era una buena costumbre no negociar.
«Todos ellos por 100 yuanes. De todos modos, no te servirán de nada y tendrás que pagar a alguien para que los traslade».
La jefa no estaba contenta, pero finalmente accedió a dejárselos todos a Shu Yan por 100 yuanes.
«¿Y la ropa? Puedes quedártelas todas por 1.000 yuanes». Ella había gastado varios miles de yuanes en su mercancía. Le dolía sólo pensar en ello.
Shu Yan negó con la cabeza. No se iba a quedar con la ropa. Remodelaría el local y volvería a llenar los percheros. Puede que no tuviera el mejor ojo para la ropa, pero su gusto sería al menos mejor que el de los demás de esta época.
La jefa no iba maquillada hoy y tenía un aspecto algo lánguido. Después de salir por la puerta principal, se volvió y miró la boutique un par de veces antes de suspirar y decir: «Este lugar ya ha pasado por varios propietarios diferentes. Todos decían que el fengshui era malo. Te deseo suerte».
«¿Qué clase de tonterías eran esas? Ahora somos una sociedad moderna. Ya nadie es tan supersticioso». El propietario miró con atención a Shu Yan, preocupado por si se tomaba en serio sus palabras. «Mi local está bien. Llevaba mal el negocio y trató de echarle la culpa al local».
Shu Yan no parecía estar muy bien. Ella no solía creer en las supersticiones, pero ahora que había transmigrado, tenía un respeto añadido por lo paranormal. Por supuesto, en su interior comprendía que el estilo de gestión del propietario era el verdadero culpable, pero eso no la hacía sentir mejor.
«No hay nada malo en mi local. Voy a llamar a la policía si no dejas de hablar», dijo el propietario mientras lanzaba una mirada de muerte a la jefa.
«Oh, sólo estoy divagando», sonrió la jefa, un poco avergonzada. Estaba de mal humor porque acababa de perder un montón de dinero.
El alquiler del local era de 800 yuanes al mes. 800 yuanes en el año 92 y añadiendo el agua, la electricidad y todo tipo de gastos. Uno perdía estrepitosamente sin ningún tipo de negocio.
Lao Hu asintió con un lado y se inclinó y le dijo a Shu Yan en voz baja: «Es un precio bastante justo».
Shu Yan ya había investigado ayer y sabía que el precio era bastante justo. «¿Seguro que no podemos tener un contrato más largo?»
El propietario dijo: «Tres años ya es bastante largo. Todos los demás por aquí sólo renuevan anualmente. Además, mis aumentos anuales son muy bajos». En los últimos dos años, el alquiler había subido y subido. No tenía ni idea de cómo sería el alquiler dentro de un año. Ya se sentía como si tuviera el extremo más corto del palo.
«De acuerdo, hagámoslo». Shu Yan era una persona eficiente y se adelantaba inmediatamente a sus decisiones.
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Mmm, entre que si y no, me siento insegura.