Comprando el local
Tan pronto como Shu Yan volvió a la tienda, Zhang Huaxiu vino y le dijo que Lao Hu había venido a buscarla. Qué casualidad. Ayer fue a buscarlo y no lo encontró; hoy había venido a buscarla y lo había vuelto a perder. ‘¿Era una señal de que no debía comprar la tienda?’ Pensó Shu Yan para sí misma.
«¿Dijo algo más?» Shu Yan estaba ansiosa. Realmente estaría arraigada a la Ciudad Nan si lograba comprar ese local.
«Dijo que tenía buenas noticias y que fueras a hablar con él cuando tuvieras la oportunidad». Zhang Huaxiu tenía mucha curiosidad por saber de qué se trataba, pero eran asuntos personales de su jefa, así que no era apropiado que se entrometiera demasiado.
Shu Yan recogió el bolso que acababa de dejar en el suelo, avisó a Zhang Huaxiu y se apresuró a ir a casa de Lao Hu.
Al ver a Shu Yan, Lao Hu la invitó rápidamente a entrar. Él también quería que la transacción se llevara a cabo. Estaba buscando varios miles de yuanes de honorarios de agente. Eso le permitiría tomarse un pequeño descanso del trabajo.
«Anoche llevé al propietario a cenar y me pasé toda la noche convenciéndolo. Finalmente accedió a vender el local a 8.800 yuanes por metro cuadrado. No creo que baje más de ese precio y últimamente ha habido más gente que lo está mirando. Te sugiero que tomes una decisión pronto».
«$8,800. Eso es aceptable para mí». Shu Yan ya se había preparado para pagar 9.500 yuanes si todo lo demás fallaba. Ser capaz de hablar con el propietario hasta 8.800 yuanes ya era una sorpresa en sí misma.
No querían alargarlo más de lo necesario, así que los dos se dirigieron a buscar al propietario de inmediato. Shu Yan quería pagar el anticipo hoy mismo, si era posible, y firmar el contrato. De lo contrario, le quitaría el sueño.
«Lao Hu, pienso financiar este local. ¿Cuánto tiempo tardará en llegar la solicitud? ¿El propietario esperará tanto tiempo?» Shu Yan tenía suficiente dinero en efectivo, pero no quería pagar todo el local con dinero en efectivo. Especialmente durante este período de tiempo. El dinero se depreciaría cada vez más y la financiación era una muy buena idea.
«Tengo un amigo que trabaja en un banco. Ya le he preguntado al respecto. Mientras tengamos todos los documentos necesarios, pueden aprobarlo inmediatamente», dijo Lao Hu mientras se daba unas palmaditas en el pecho para tranquilizar a Shu Yan.
La forma de trabajar en la financiación durante este periodo de tiempo era muy diferente a la del futuro. Los empleados del banco necesitaban completar la transacción para poder ganar sus primas. Incluso se les podía descontar el sueldo si no cerraban las operaciones. El banco quería que sus clientes financiaran todo lo posible, siempre que tuvieran la capacidad de devolverlo.
Shu Yan tenía una propiedad inmobiliaria y un negocio bastante decente. Obtener una aprobación para la financiación no sería un problema en absoluto.
El dueño de la propiedad era un hombre de unos treinta años que acababa de obtener su título de licenciado hace un año. Conoció a su mujer en la escuela y ambos habían conseguido trabajo en el extranjero y habían decidido establecerse allí. Tenían previsto comprar una casa este año y les faltaba un poco de dinero, por lo que han decidido vender el local de la calle Oeste del distrito Nan.
Sus padres también estaban con él. Eran nativos de la Ciudad Nan. Se mostraron muy amables cuando vieron a Shu Yan y le ofrecieron agua y bocadillos.
«Está bien, tía». Shu Yan cogió el agua, tomó un sorbo, sonrió y dijo: «Confío en que Lao Hu ya haya discutido todos los detalles contigo. Estoy de acuerdo con el precio, pero quiero financiar el local, así que puede que el banco tarde unos días en aprobar el préstamo».
«¿Cuánto tiempo tardará? Mi hijo se irá en una semana». La tía frunció un poco el ceño. Si no fuera por el tiempo, estaba segura de que podría conseguir más de 9.000 yuanes. También había un comprador que se ofrecía a pagar en efectivo ahora mismo, pero sólo estaba dispuesto a pagar hasta 8.500 yuanes.
«No te preocupes. Lo conseguiremos a tiempo», dijo Shu Yan con una sonrisa. «Si no se aprueba a tiempo, lo pagaré en efectivo».
Las palabras de Shu Yan tranquilizaron suficientemente a los dos ancianos. Ya habían resuelto todos los detalles con Lao Hu anteriormente. El propósito de esta reunión era sólo para hablar de algunos detalles menores.
Shu Yan les pagó 20.000 yuanes de anticipo y redactaron tres contratos y Shu Yan, el dueño de la propiedad, y Lao Hu recibieron cada uno una de las copias.
8.800 por metro cuadrado. 80 metros. Un total de 704.000 yuanes. Lao Hu dedicó algo de tiempo y los convenció de rebajar otros 4.000 yuanes, con lo que el total fue de 700.000 yuanes. El pago inicial resultó ser de 21.000 yuanes, préstamo a 20 años con un pago mensual de 2.200 yuanes. Yan Shuyu estaba a punto de llorar de alegría con el acuerdo en la mano. ‘¡Una tienda en la calle Oeste del distrito Nan! Ha….’
Luego fueron a reunirse con el amigo de Lao Hu en el banco. Examinaron la propiedad actual de Shu Yan, el flujo de caja de su tienda y los ahorros de Shu Yan y aprobaron rápidamente su préstamo. En total, tardaron tres días, e incluso llevaron a Shu Yan a comer una vez durante ese periodo de tiempo, intentando «engañarla» para que cambiara su cuenta de ahorros a su banco.
«¿Ves? Tal y como te he dicho. Sabía que serías capaz de conseguir este préstamo». Ella tiene una casa y una tienda. Seguro que era una buena clienta. También Lao Hu sentía que Shu Yan era su buena clienta. Tenía clase cuando hablaba y era generosa con su paga.
«Estos son sus honorarios de agente. Avísame si no está bien», dijo Shu Yan mientras le entregaba el dinero a Lao Hu.
Lao Hu lo contó dos veces y dijo: «Espera, me has pagado de más».
«No, no he pagado de más». Shu Yan tomó el dinero y confirmó que no había pagado de más.
«Los honorarios del agente eran de 2.000 yuanes. El 1% de devolución por la diferencia, son 2.560 yuanes. Esto son 3.200 yuanes. Me has dado 500 – 600 yuanes de más. Me gusta el dinero, pero no voy a intentar estafarte», dijo Lao Hu mientras intentaba devolver el dinero extra a Shu Yan.
«3.200 yuanes es correcto. Te dije que te pagaría el 2% de la diferencia si conseguías que bajaran a 8.500 yuanes, pero sé que no fue fácil conseguir que bajaran a 8.800 yuanes. Así que es justo darte el 2% sobre eso. 2.200 yuanes + 1.120 yuanes son 3.120 yuanes. Los 80 yuanes extra son dinero para comprarte cigarrillos. Soy una mujer y no tengo cigarrillos encima. Supongo que tendrás que comprártelos tú mismo», dijo Shu Yan con una sonrisa.
Aunque su trabajo era sólo encontrarle un lugar, Lao Hu también la había ayudado a conseguir el préstamo, etc. Él no lo mencionó, pero Shu Yan no podía fingir que no lo sabía, así que decidió darle el 2%. En definitiva, no perdió nada. Hacerse amiga de Lao Hu sería definitivamente una ventaja para ella.
«Oh, ahora lo entiendo. De acuerdo, si insistes, aceptaré esta cantidad. Sólo hazme saber si necesitas cualquier otra ayuda en el futuro. Te ayudaré siempre que pueda». A Lao Hu no le gustaba nada más que trabajar con aquellos que tenían una actitud altruista como la de Shu Yan.
Con el título en la mano, Shu Yan pudo finalmente dejar escapar un suspiro de alivio. Mirando el título a diestra y siniestra, se sintió feliz durante casi todo el día. Sacó su caja de seguridad y puso el título dentro de ella junto con el de su propiedad en la Mansión Ciudad Nan. Sintió una extraña sensación de seguridad.
Una tienda la mantenía suficientemente ocupada, así que Shu Yan no pensaba abrir una segunda en el lugar que acababa de comprar. Se limitaría a alquilarla.
Zhu Hung la había alquilado por 650 yuanes al mes, con un contrato de dos años, que terminaba este mes. El alquiler en la calle Oeste del distrito Nan rondaba ahora los 800 – 1.000 yuanes, así que Shu Yan lo pondría a la venta por 1.000 yuanes inicialmente. Eso le permitiría hacer un trueque en caso de que los interesados trataran de convencerla. Colocó un cartel de «Se alquila» en la puerta y pidió a Lao Hu que buscara posibles inquilinos.
Calculando con el alquiler más bajo de 800 yuanes al mes. 2.200 – 800 eran 1.400. Pero 800 era sólo el valor de este año. Podría subir de nuevo el próximo año. Por lo que Shu Yan sabía, el alquiler aquí ha subido cada año. Dentro de 3-5 años, el alquiler podría cubrir la hipoteca y algo más.
«Jefa, ¿por qué está tan contenta?» Zhang Huaxiu no pudo evitar preguntar después de ver cómo Shu Yan tarareaba suavemente con una mirada de felicidad.
«Oh, nada». Shu Yan no había compartido con nadie más que con Lao Hu que había comprado una tienda.
¿Cómo no iba a estar contenta? En su mundo original, tenía 30 años y siempre había querido comprar su propia casa y establecerse. Pero para entonces, los precios de las casas ya eran astronómicos. Las más alejadas seguían costando decenas de miles por metro cuadrado. Con sus ingresos, no podría comprar mucho aunque dejara de comer y beber durante todo un año.
Ahora no sólo poseía una casa, sino también una tienda en el distrito dorado. Esto había tranquilizado mucho a Shu Yan, que se había sentido ansiosa. Le dio… una especie de seguridad. A partir de ahora, no importaba lo bueno o malo que fuera el negocio, ella y sus hijos no pasarían hambre. O debería decir que podrían vivir una vida acogedora.
Las buenas noticias llegaron una tras otra, la nueva casa de Shu Yan por fin había terminado con su renovación. Ella había pedido específicamente a Chen Fei que hiciera un recorrido por ella. Una vez que él confirmó que todo se veía bien, Shu Yan firmó con presteza e hizo el pago final.
«Qué oportuno. Los muebles de tu cliente también están casi listos. Haré que alguien los traiga. Se pueden ventilar con la casa». A Chen Fei le gustaba mucho esta casa. «¿Cuánto pagaste por metro cuadrado por este lugar?»
«$4,000. ¿Qué pasa? ¿También quieres comprar aquí?» Shu Yan le miró de forma entrometida.
«Me gusta mucho este lugar». Tras una breve pausa, Chen Fei dijo en voz baja: «Señora jefa, ¿puede ayudarme a preguntarle a Xiuxiu si le gusta este lugar?».
Shu Yan se rio a carcajadas. «¡Sí! ¿Ya están a punto de comprar un lugar?»
«No, no, no». Chen Fei negó rápidamente con la cabeza. «Es que me gusta mucho la distribución de esta casa. Lo más importante es que está cerca de la casa de Xiuxiu. Todavía no le he dicho a Xiuxiu que me gusta. No sé cómo se siente ella».
Chen Fei estaba tan nervioso que estaba divagando.
Shu Yan se tapó la boca y sonrió. «Entonces ve rápidamente a decirle que te gusta. No es fácil conocer a una buena chica hoy en día. Tú estás soltero; ella está soltera. Y los dos están en la edad adecuada. Es natural hablar de matrimonio. No querrás arrepentirte después de una oportunidad perdida».
Después de despedir a Chen Fei, Shu Yan recorrió la casa lentamente. Podrían mudarse a finales de año. Esta sería su primera casa en este mundo. Esto era muy bonito.
Al día siguiente, Shu Yan le preguntó a Zhang Huaxiu si le gustaba la Mansión Nanfu o no. Zhang Huaxiu se quedó un poco atónita y dijo: «¿Mansión Nanfu? Claro que sí. Mi cuñada había mirado varias veces las casas de allí, pero eran demasiado caras para que nos las pudiéramos permitir.»
«Alguien me pidió que te preguntara». Al notar la repentina timidez de Zhang Huaxiu, Shu Yan suspiró. Ambos estaban interesados el uno en el otro y todo lo que necesitaban era dar el primer paso. No tenían prisa, pero Shu Yan, como espectadora, estaba ansiosa. «Bueno, ¿qué piensas? Si crees que es medianamente decente, házselo saber. Coman o cenen esta noche. Pasen algo de tiempo juntos. Si sigues pensando que está bien después de conocerlo mejor, entonces házselo saber a tu familia y pon las cosas en orden.»
«Jefa, ¿qué piensas de él?» preguntó Zhang Huaxiu, preocupada.
«No importa que piense que es un buen chico. Tiene que gustarte. ¿Qué opinas?», preguntó Shu Yan.
«A mis padres les tiene que parecer bien», dijo Zhang Huaxiu con la cabeza baja, sonrojada.
‘En otras palabras, ¡estaba muy contenta con Chen Fei!’
«Podemos hablarlo en privado. Por lo que he oído, Chen Fei no está cerca de su padre y no ha estado en casa durante años. Así que probablemente será como un pariente normal en el futuro. Además, está dispuesto a comprar una casa cerca de tu casa. Eso es raro. La mansión Nanfu está tan cerca de tu casa que prácticamente están en un mismo lugar. Será fácil para ti ir a casa en el futuro. Algunas personas podrían sentir que habrá mucho estrés sin la ayuda de sus suegros pero, si me preguntas, también hay beneficios con no tener suegros».
Shu Yan nunca se había casado, pero la propietaria original sí. En su memoria, la suegra de la propietaria original era una persona muy difícil. Siempre pensó que la propietaria original debía ser obediente porque era la esposa que habían comprado. De un modo u otro, la propietaria original no podía dejar de escucharla. Las cosas empeoraron aún más después de dar a luz a una hija. Ni siquiera dejaba que la dueña original tuviera el tradicional primer mes de descanso después de dar a luz. Su actitud fue mejor después del nacimiento de Tianbao. Pero, si le preguntas a Shu Yan, ella preferiría no tener una suegra así.
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